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Explicaciones claras sobre las leyes, trámites y conceptos técnicos que más preguntan nuestros clientes en O'Higgins, Maule y Biobío.
Cómo funciona la Ley 19.807, que permite subdividir un predio rural para traspasarlo a un hijo o familiar directo sin cumplir la superficie mínima general.
Leer artículo → Normativa / SubdivisiónLa norma general que regula la subdivisión de predios rústicos en Chile: la regla de las 0,5 hectáreas, sus excepciones y el nuevo sistema de Terceros Autorizados.
Leer artículo → Normativa / SubdivisiónDesde 2022 el SAG puede suspender o rechazar una subdivisión si detecta señales de loteo habitacional encubierto. Los criterios y el respaldo de la Corte Suprema.
Leer artículo → Topografía / TerrenosPor qué el límite "de papel" no siempre coincide con el cerco real, y cómo se determina un deslinde con precisión hoy.
Leer artículo → Topografía / ConstrucciónCómo se traslada un plano al terreno real antes de construir una casa, depto o edificio, y qué pasa si se hace mal.
Leer artículo → Topografía / TrámitesEl documento municipal que dice qué se puede construir en un terreno, antes de diseñar cualquier proyecto.
Leer artículo → Topografía / ConceptosDos documentos que se confunden seguido: uno dice qué se puede construir, el otro dice cómo es el terreno realmente.
Leer artículo → Normativa / HerenciasCómo se reparte legalmente un campo o parcela entre varios herederos, y por qué se necesita un plano de subdivisión.
Leer artículo → Normativa / DeslindesQué hacer legalmente cuando no hay acuerdo con el vecino sobre dónde pasa el deslinde real.
Leer artículo → Normativa / DeslindesCuánto espacio debes dejar a cada lado de un canal según el Código de Aguas, y qué no se puede hacer dentro de esa faja.
Leer artículo → Normativa / DeslindesSi una línea de alta o media tensión cruza tu predio, cómo se calcula el ancho de la franja donde no se puede construir.
Leer artículo → Normativa / DeslindesLos 35 metros por lado que la Ley de Caminos restringe en predios con frente a caminos públicos nacionales.
Leer artículo → Normativa / PosesiónCómo la posesión continua de un terreno durante años puede, bajo ciertos requisitos, convertirse en dominio legal.
Leer artículo → Normativa / RegularizaciónCómo regularizar una vivienda de autoconstrucción, y el proyecto de ley que la está modificando ahora mismo en el Congreso.
Leer artículo → Normativa / RegularizaciónCómo regularizar el dominio de una propiedad que has poseído por años sin escritura a tu nombre.
Leer artículo → Normativa / RegularizaciónCómo regularizar un segundo piso, quincho o bodega construido sin permiso hace poco — distinto a la Ley del Mono.
Leer artículo → Normativa / Bosque y ForestalCómo obtener la autorización de CONAF para cortar bosque nativo o plantaciones forestales, y por qué se necesita cartografía georreferenciada.
Leer artículo → Normativa / Construcción RuralEl informe del SAG que se necesita antes de construir algo no agrícola —una casa, bodega o cabaña— en un terreno rural.
Leer artículo → Normativa / Cauces y RíosCómo funciona hoy este trámite ante la DOH, y qué cambia con la nueva Ley 21.800 (vigente desde febrero de 2027).
Leer artículo → Normativa / Cauces y RíosCómo se determina y valida el límite entre tu propiedad y el cauce de un río, lago o estero, ante la DOH y Bienes Nacionales.
Leer artículo → Normativa / Cauces y RíosCómo pedir a la DOH la aprobación técnica para reducir una franja de restricción por riesgo de inundación en el Plan Regulador.
Leer artículo → Normativa / Tierras IndígenasCómo el Estado compra y entrega tierras a comunidades indígenas, y por qué exige un plano de subdivisión hecho por un topógrafo.
Leer artículo → Normativa / Cabida y DeslindesQué hacer cuando el terreno tiene más o menos superficie que el título de dominio, y cómo rectificar el título antes de subdividir.
Leer artículo → Normativa / Subdivisión UrbanaCómo unir dos terrenos vecinos y volver a subdividirlos con una geometría distinta, en un solo trámite ante la DOM.
Leer artículo →Cómo cientos de fotos de un dron se transforman en un mapa o modelo 3D preciso del terreno.
Leer artículo → Drones / FotogrametríaPor qué una "foto bonita desde arriba" no es lo mismo que un mapa que se puede medir.
Leer artículo → Drones / NormativaQué exige la ley chilena para volar un dron con fines profesionales, y qué zonas están restringidas.
Leer artículo → Drones / FotogrametríaPara qué sirve un DEM en proyectos agrícolas, de riego o de movimiento de tierra.
Leer artículo →La tecnología detrás de esos recorridos donde puedes "caminar" por una propiedad desde el celular o el computador.
Leer artículo → Recorridos 360° / InmobiliarioCómo el recorrido virtual filtra visitas y acelera la decisión de compradores y arrendatarios.
Leer artículo →Más allá de lo visual: cómo un registro fotográfico periódico ayuda a controlar el avance de una construcción.
Leer artículo → Time-Lapse / Gestión de ObraCómo un registro fotográfico continuo puede ayudar a resolver disputas sobre avance o plazos de obra.
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